2 Reiheneckhäuser + 2 Reihenmittelhäuser in Ingolstadt-Süd, Melli-Beese-Straße

Attraktive Wohnlage nahe der Innenstadt in Donaunähe und mit guter Infrastruktur. Die Lage ist in der Nähe vom Hauptbahnhofnähe, sowie auch zwei Kindergärten. Auch das Schulzentrum Südwest liegt sehr nah mit einer Mittelschule, Realschule und einem Gymnasium. Mit einer Niedrigenergiebauweise wird der Wärmeschutz des Gebäudes nach der Energieeinsparverordnung von 2016 berechnet und als KfW 55 ausgeführt. Das Gebüde verfügt über eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen.

Projektüberblick:

  • Attraktive Wohnlage nahe der Innenstadt, Donaunähe, gute Infrastruktur
  • Hauptbahnhofnähe (1,1 km), 2 Kindergärten,
  • Schulzentrum Südwest: Mittelschule, Realschule, Gymnasium
  • KfW 55 Effizienzhaus Bis zu 120.000,-- € zinsgünstiges KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000,-- €
  • 2 Reiheneckhäuser und 2 Reihenmittelhäuser
  • Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
  • Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
  • Außenwände in Ziegelbauweise, wasserdichter Betonkeller
  • Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung
  • Bodenebene Dusche
  • Ausgebautes Dachstudio in den Reihenhäusern
  • Luftwärmepumpe mit gasunterstützter Warmwasseraufbereitung
  • Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
  • Grundrissänderungen möglich

Wohneinheiten:

  • Häuser:
  • 1 Reiheneckhaus ca. 200m² Gf / 136,38m² Wf
  • 2 Reihenmittelhaus ca. 141m² Gf / 128,32m² Wf
  • 3 Reihenmittelhaus ca. 137m² Gf / 128,32m² Wf
  • 4 Reiheneckhaus ca. 310m² Gf / 136,38m² Wf
  • Stellplätze:
  • 1 Reiheneckhaus 2 Tiefgaragenstellplätze
  • 2 Reihenmittelhaus 2 Tiefgaragenstellplätze
  • 3 Reihenmittelhaus 2 Tiefgaragenstellplätze
  • 4 Reiheneckhaus 1 Garage + 1 Stellplatz

Lage:

Attraktive Wohnlage nahe der Innenstadt in Donaunähe und mit guter Infrastruktur. Die Lage ist in der Nähe vom Hauptbahnhofnähe, sowie auch zwei Kindergärten. Auch das Schulzentrum Südwest liegt sehr nah mit einer Mittelschule, Realschule und einem Gymnasium. Mit einer Niedrigenergiebauweise wird der Wärmeschutz des Gebäudes nach der Energieeinsparverordnung von 2016 berechnet und als KfW 55 ausgeführt. Das Gebüde verfügt über eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen.

Ausstattung:

  • 1 bodenebene Dusche, Rinne mit 70 cm, mit verchromtem Dusch-Set (Einhebel-Brausebatterie, Brauseschlauch, Handbrause und Feststellstange).
  • Keramikwaschtisch ca. 60 cm, weiß mit Unterbau, Korpus weiß (Farbe der Front wählbar), mit verchromter Einhebelbatterie und Handtuchhalter.
  • Kristallspiegel 60 x 60 cm.
  • 1 Wand-WC weiß mit Unterputzspülkasten, PVC-Sitz, Papierhalter verchromt.
  • In der Küche Kalt- und Warmwasserleitungen mit Eckventilen und Ablaufleitung für die vom Käufer einzubauende Küche mit Spülbecken und Spülmaschine. Für Waschmaschine sind eine Wasser- und Abwasserleitung sowie ein Stromanschluss installiert.

Ihr RMN Ansprechparter:

Moritz Zinsmeyer

+49 841 886553-12

moritz.zinsmeyer@rmngmbh.de

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