KfW40EH Neubau Mehrfamilienhaus nahe dem Hauptbahnhof mit 12 Wohnungen am Pulverl 46, Haunwöhr
Attraktive Wohnlage: zentral und sehr ruhig900m zum Hauptbahnhof, 600m zu Schulen, 900m zur KiTa, 1,3km zum Naherholungsgebiet
Im Einklang der gewachsenen Umgebung in Haunwöhr entsteht am Pulverl 46, 85051 Ingolstadt, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen samt Tiefgarage und Aufzug.
Projektüberblick:
- KfW40 EH Niedrigenergiebauweise für hohe Energieeffizienz
- 100.000,00 € zinsgünstiges KfW Darlehen (0,01% - 0,9% Zinssatz)
- energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher inklusive
- COM-IN Glasfaseranschluss
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
- zentrale und sehr ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Tiefgarage
- Aufzug
- individuell planbare Grundrisse möglich
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe
- Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
- Wände in Ziegelbauweise
- wasserdichter Betonkeller
- Fußbodenheizung
- geschmackvolle Ausstattung
- bodenebene Dusche im Hauptbad
- sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern
Wohneinheiten:
- Erdgeschoss:
- W1: 2-Zimmer ca. 36,17m²
- W2: 2-Zimmer verkauft
- W3: 2-Zimmer ca. 49,38m²
- W4: 3-Zimmer ca. 79,05m²
- W5: 1,5-Zimmer ca. 39,04m²
- 1. Obergeschoss:
- W6: 2-Zimmer verkauft
- W7: 2-Zimmer verkauft
- W8: 2-Zimmer ca. 45,88m²
- W9: 3-Zimmer reserviert
- W10: 2-Zimmer ca. 36,85 m²
- 2. Obergeschoss Penthauswohnungen
- W11: 3-Zimmer Wohnung ca. 90,25m²
- W12: 3-Zimmer Wohnung ca. 83,46m²
Lage:
Haunwöhr, ein malerisches Viertel im Süden von Ingolstadt, bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer der Donau und der Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet Haunwöhr eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair.
Die Bewohner von Haunwöhr profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch Arbeitnehmer, Studenten und Pendler eine stressfreie und schnelle Anbindung haben. Die Autobahn A9 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Naturfreunde unter den Einwohnern werden die grünen Oasen und Naherholungsgebiete in Haunwöhr zu schätzen wissen. Die Donauuferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses ein. Die umliegenden Wälder und Parks bieten reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Picknicken oder einfach nur die Natur zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Westpark bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants für den täglichen Bedarf.
Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Haunwöhr und der umliegenden Gegend reichlich vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von Ingolstadt lockt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, Theatern und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene.
Haunwöhr besticht auch durch seine familiäre Atmosphäre und ein freundliches Gemeinschaftsgefühl. Hier finden sich traditionelle bayerische Gasthäuser und gemütliche Biergärten, die zum geselligen Beisammensein einladen und die lokale Lebensart widerspiegeln.
Zusammenfassend bietet Haunwöhr als Lage für Ihre Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Donau, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten machen Haunwöhr zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
