6 großzügige Doppelhaushälften mit großem Garten in Haunwöhrer Bestlage
Neubauprojekt von 6 großzügigen Doppelhaushälften im modernen Stil.
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2023 und die Fertigstellung ist zum Sommer 2024 geplant.
Mit kleinen baulichen Maßnahmen kann der große Kellerraum als Sauna- und Welnessbereich umgenutzt werden. Damit bekommen Sie weitere 25 m² hochwertige Nutzfläche zu den bereits großzügigen 160 m² Wohnfläche hinzu.
Projektüberblick:
- Haunwöhrer Bestlage, nahe der Innenstadt, Donaunähe
- gute Infrastruktur
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe z.B. Bezirkssportanlage Süd-West, DJK Tennis, Segel-und Tennisclub Rot-Weiß, Baggersee, Staustufe, Golf-Club Ingolstadt
- 2 Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten Umfeld, Schulzentrum Süd-West
- 6 repräsentative Doppelhaushälften
- Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
- Wände in Ziegelbauweise, wasserdichter Betonkeller
- Fußbodenheizung in sämtlichen Etagen, außer Technik- und Waschraum
- geschmackvolle Ausstattung gemäß Bemusterungsanlage
- energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
- elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern für sommerlichen Wärmeschutz
- elektrische Rollläden
- Grundrissänderungen möglich
Wohneinheiten:
- H1: Doppelhaushälfte 1 ca. 270m² Grundstücksanteil / ca. 160m² Wfl.
- H2: Doppelhaushälfte 2 ca. 270m² Grundstücksanteil / ca. 160m² Wfl.
- H3: Doppelhaushälfte 3 ca. 270m² Grundstücksanteil / ca. 160m² Wfl.
- H4: Doppelhaushälfte 4 ca. 270m² Grundstücksanteil / ca. 160m² Wfl.
- H5: Doppelhaushälfte 5 ca. 270m² Grundstücksanteil / ca. 160m² Wfl.
- H6: Doppelhaushälfte 6 ca. 270m² Grundstücksanteil / ca. 160m² Wfl.
Lage:
Die großzügigen Häuser entstehen in ruhiger und Haunwöhrer Bestlage und ist von Neubauten, welche ebenso von der Firma RMN gebaut wurden, umgeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zwei Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ingolstädter Innenstadt sowie die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt. Sonnige Sommertage laden zum Verweilen am nahe gelegenen Baggersee ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ohne Auto schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt in ca. 1,2 km entfernt. Die nördliche Grenze des Gesamtgrundstücks bildet die Melli-Beese-Str. Die südliche Grenze bildet der Schotterweg zum Spielplatz.
