Geräumige Reihenhäuser

In Haunwöhr, der begehrten Wohngegend von Ingolstadt, entstehehen 4 großzügige Reihgenhäuser. Mit dem zeitlosen Design, der geschmackvollen Ausstattung und der erstklassigen Lage bieten diese Häuser eine ideale Möglichkeit für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind.

Grundriss und Design

Die Reihenhäuser präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Stil. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 4 Etagen (KG, EG, 1.OG, DG) und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die geschmackvollen Materialien und die durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis.

Wohnbereich und Küche

Der Eingangsbereich führt Sie in einen einladenden Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Angrenzend ist die offene Küche geplant.

Schlafzimmer und Badezimmer

Auf den oberen Etagen befinden sich die Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Entspannung und Ruhe bieten. Die Zimmer sind komfortabel geschnitten, bieten ausreichend Stauraum und sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit eleganten Armaturen vervollständigt das Wohnerlebnis.

Garten und Umgebung

Ein Highlight der Reihenhäuser ist der Außenbereich. Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre grüne Oase gestalten. Die Lage in Haunwöhr bietet eine erstklassige Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt von Ingolstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Zusammenfassend bieten die Reihenhäuser in Haunwöhr ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Wohngegend. Mit seiner geschmackvollen Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und der attraktiven Lage ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die ein stilvolles und zeitgemäßes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Projektüberblick:

• Haunwöhrer Bestlage, nahe der Innenstadt, Donaunähe
• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
• elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern für sommerlichen Wärmeschutz
• Grundrissänderungen möglich
• gute Infrastruktur
• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe z.B. Bezirkssportanlage Süd-West, DJK Tennis, Segel-und Tennisclub Rot-Weiß, Baggersee, Staustufe, Golf-Club Ingolstadt
• 2 Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten Umfeld, Schulzentrum Süd-West
• 4 moderne Reihenhäuser
• Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
• Wände in Ziegelbauweise, wasserdichter Betonkeller
• Fußbodenheizung in sämtlichen Etagen, außer Technik- und Waschraum
• geschmackvolle Ausstattung

Wohneinheiten:

• H1: Reiheneckhaus 1 ca. 236m² Grundstücksanteil / ca. 135m² Wfl.
• H2: Reihenmittelhaus 2 ca. 172m² Grundstücksanteil / ca. 133m² Wfl.
• H3: Reihenmittelhaus 3 ca. 172m² Grundstücksanteil / ca. 133m² Wfl.
• H4: Reiheneckhaus 4 ca. 229m² Grundstücksanteil / ca. 138m² Wfl.

Lage:

Haunwöhr, ein malerisches Viertel im Süden von Ingolstadt, bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer der Donau und der Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet Haunwöhr eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair.

Die Bewohner von Haunwöhr profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch Arbeitnehmer, Studenten und Pendler eine stressfreie und schnelle Anbindung haben. Die Autobahn A9 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Naturfreunde unter den Einwohnern werden die grünen Oasen und Naherholungsgebiete in Haunwöhr zu schätzen wissen. Die Donauuferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses ein. Die umliegenden Wälder und Parks bieten reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Picknicken oder einfach nur die Natur zu genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Westpark bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants für den täglichen Bedarf.

Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Haunwöhr und der umliegenden Gegend reichlich vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von Ingolstadt lockt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, Theatern und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene.

Haunwöhr besticht auch durch seine familiäre Atmosphäre und ein freundliches Gemeinschaftsgefühl. Hier finden sich traditionelle bayerische Gasthäuser und gemütliche Biergärten, die zum geselligen Beisammensein einladen und die lokale Lebensart widerspiegeln.

Zusammenfassend bietet Haunwöhr als Lage für Ihre Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Donau, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten machen Haunwöhr zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.